Lokalizacja Przecieków wody z balkonów, tarasów i elewacji na Górnym Śląsku – skutecznie wykrywamy nieszczelności !

Nasza firma specjalizuje się w lokalizacji wycieków wody oraz osuszaniu budynków. Działamy tylko na terenie Górnego Śląska. W tym artykule omówimy problem przecieków wody z balkonów, tarasów oraz elewacji. Przedstawię przyczyny powstawania nieszczelności oraz symptomy napływu wody, które powinny Cię zaniepokoić. Na sam koniec opisze używane przez nas metody lokalizacji nieszczelności, które stosujemy, aby szybko i precyzyjnie zdiagnozować problem.

• 

• 

Dlaczego balkony i tarasy przeciekają ?

Przecieki wody z balkonów, tarasów oraz elewacji to częsty problem przede wszystkim pojawiający się w budynkach wielorodzinnych. Do najczęstszych przyczyny przecieków należą :

• Błędy wykonawcze. Ekipy monterskie mogą mieć na sumieniu niestaranny montaż hydroizolacji, niewłaściwe wykonanie obróbek blacharskich, brak dylatacji lub użycie materiałów o bardzo niskiej jakości. Przede wszystkim jednak to pośpiech w pracach i ludzki błąd zwykle skutkują powstawaniem przecieków. Szczególnie narażone na powstanie nieszczelności są miejsca styku różnych materiałów, narożniki, a także okolice wpustów dachowych oraz rur spustowych.
• Starzenie się materiałów. Z biegiem lat hydroizolacja balkonu lub tarasu traci swoje właściwości. Promieniowanie UV, zmiany temperatur, opady atmosferyczne oraz naturalne zużycie materiałów prowadzą do powstawania mikropęknięć, przez które woda może przenikać do wnętrza budynku. Podobnie dzieje się z fugami oraz innymi materiałami uszczelniającymi.
• Uszkodzenia mechaniczne. Przecieki mogą byś spowodowane uszkodzeniem membrany hydroizolacyjnej podczas użytkowania tarasu lub balkonu, na przykład przez ciężkie donice, meble ogrodowe czy prace remontowe. Również elewacja jest narażona na uszkodzenia.
• Zatory i niedrożności. Zatkanie odpływów balkonowych rynien lub rur spustowych liśćmi lub innymi zanieczyszczeniami uniemożliwia swobodny odpływ wody, co może prowadzić do jej spiętrzania się, zamarzania, uszkadzania powierzchni i przenikania przez nieszczelności.
• Niewłaściwa konserwacja. Brak regularnego serwisowania i konserwacji balkonów i tarasów może doprowadzić do drobnych uszkodzeń, które z czasem, nienaprawiane przeradzają się w poważne uszkodzenia powodujące przecieki wody.

• 

Jakie są oznaki przecieków z balkonu lub tarasu ? – Na co zwrócić uwagę?

Napływ wody może objawiać się na wiele sposobów, do najczęstszych symptomów należą:

• Zacieki i plamy na suficie i ścianach. Jest to najbardziej oczywista oznaka, że woda przedostaje się do wnętrza budynku. Zacieki mogą pojawić się bezpośrednio pod balkonem i tarasem, ale także w pewnej odległości od nich, jeżeli woda przemieszcza się pod posadzką lub w konstrukcji budynku (np. w płytach żerańskich)
• Wilgoć i pleśń. Stała obecność wilgoci w ścianie sprzyja rozwojowi pleśni i grzybów, które są szkodliwe dla zdrowia, ale i bardzo nieestetyczne.
• Pęknięcia i odpadanie tynku. Woda penetrująca ściany może powodować pęcznienie i pękanie tynku, w konsekwencji jego odpadanie. Taki uszkodzenia transportują jeszcze więcej wody do wnętrza ściany, co dodatkowo przyspiesza jej uszkodzenie.
• Zniszczenia posadzki na balkonie lub tarasie. Przede wszystkim, najprędzej uszkodzeniu ulegają fugi, to tamtędy woda dostaje się pod płytki ceramiczne powodując ich pękanie i odspojenie od powierzchni wylewki.
• Zawilgocenie warstwy izolacji termicznej. W przypadku elewacji, zalanie jest połaci powoduje zawilgocenie izolacji termicznej, co skutkuje poważnym obniżeniem jej właściwości termoizolacyjnych. Skutkuje to zwiększeniem kosztów ogrzewani.

Metody lokalizacji przecieków wody z tarasu, balkonu lub elewacji.

Jesteśmy specjalistami od lokalizacji, wycieków na Górnym Śląsku. Posiadamy wieloletnie doświadczenie, i dysponujemy najnowocześniejszym sprzętem, co pozwala nam na szybkie, precyzyjne diagnozowanie problemów z przeciekami. W naszej pracy wykorzystujemy następujące metody:

• Badania termowizyjne: Kamera termowizyjna to niezastąpione narzędzie w lokalizacji wycieków z balkonów, tarasów i elewacji. Urządzenie to rejestruje promieniowanie podczerwone emitowane przez obiekty, tworząc obraz termiczny. Miejsca zawilgocone mają inną temperaturę niż suche powierzchnie, co uwidacznia się wnikanie wody, nawet jeżeli są one ukryte pod warstwą tynku czy płytek. Termowizja jest szczególnie przydatna w lokalizacji wycieków z dachów płaskich i tarasów, gdzie nieszczelności mogą być trudne do zauważenia gołym okiem.

• 

• 

• Próba szczelności dymem (Zadymianie): Próba dymowa to skuteczna metoda lokalizacji nieszczelności w instalacjach odpływowych wody deszczowej, wpustach dachowych, a także na płaskich dachach. Polega ona na wprowadzeniu do instalacji lub pod badaną powierzchnię nieszkodliwego dymu pod ciśnieniem. Dym wydostaje się przez nieszczelności, umożliwiając ich łatwą lokalizację. Ta metoda jest szczególnie przydatna tam, gdzie inne metody zawodzą. Na przykład w przypadku skomplikowanych systemów odpływowych wody deszczowej lub dachów o dużej powierzchni.

• 

• Lokalizacja przecieków gazem znacznikowym NH5. To kolejna zaawansowana technologia, którą wykorzystujemy do legalizacji wycieków z tarasów. Pod powierzchnię izolacji przeciwwodnej wprowadzany jest bezpieczny, obojętny gaz, który następnie jest wykrywany na jej powierzchni za pomocą specjalistycznych czujników. Metoda ta pozwala na precyzyjne lokalizowanie nawet bardzo niewielkich przecieków, które są niewykrywalne innymi metodami.
• Próby szczelnościami barwnikami. Barwiniki to prosta, ale skuteczna metoda lokalizacji przecieków z balkonów, tarasów i elewacji. Do wody dodajemy specjalny, intensywnie barwiący preparat, który jest widoczny świetle ultrafioletowym. Miejsca, w których pojawia się zabarwiona woda, wskazują na nieszczelności. Metoda ta jest szczególnie przydatna do lokalizacji przecieków w miejscach, gdzie woda może swobodnie penetrować np. przez zniszczone fugi, pęknięcia w tynku czy uszkodzone obróbki blacharskie?

• 

• Próbnik iskrowy (diagnostyczna szczotka elektryczna): To urządzenie generuje wysokie napięcie, które powoduje przeskok iskry elektrycznej w miejscu nieszczelności hydroizolacji. Ta metoda jest stosowana głównie do lokalizacji uszkodzeń na powierzchniach tarasów pokrytych membranami lub papą.

• Pomiary wilgotności pod płytkami lub pod powierzchnią izolacji. Precyzyjne wgłębne pomiary wilgotności, pozwalają nam określić zasięg zalania i ocenić skalę problemu. Posiadamy nowoczesny, precyzyjny sprzęt, który pozwala na uzyskać pełny obraz sytuacji jak wygląda rozprzestrzenianie zawilgocenia pod płytkami lub membraną.

Badania szczelności odpływu wody deszczowej z tarasu.

Dobrze mieć świadomość, że przyczyną napływu wody od strony balkonu lub tarasu może być nie tylko uszkodzona warstwa hydroizolacji, ale możliwa jest także migracja wody z nieszczelności instalacji doprowadzającej wodę deszczową. Jak wynika z naszego doświadczenia zawodowego takie przecieki są bardzo obfite i powodują ogromne zniszczenia. Posiadamy wiedzę oraz urządzenia pozwalające na diagnostykę rur instalacji odpływowych z dachów i tarasów.

• Badanie szczelności rur odpływowych wody deszczowej za pomocą barwników. Prosta, prymitywna metoda przesiewowa mająca na celu potwierdzenie lub wykluczenie napływu wody od strony instalacji odprowadzających wodę deszczową z tarasu. Używamy barwników widocznych w świetle dziennym oraz specjalistycznych barwników widocznych tylko w świetle latarki UV.
• Inspekcje TV rur instalacji odprowadzających wodę deszczową. Dysponujemy kamerami inspekcyjnymi do długości przewodu do 25 metrów do sprawdzenia stanu szczelności rur instalacji odpływowych z tarasów.
• Próby szczelności instalacji odpływowych dymem. W przypadku skomplikowanych przypadków korzystamy z generatora dymu w celu wskazania miejsca nieszczelności rur odpływowych.
• Badania szczelności montażu wpustów dachowych . Bardzo wiele zalań spowodowanych jest nieszczelnym montażem wpustów odwadniających. Prosta próba szczelności wodą da odpowiedź czy montaż wpustu został wykonany prawidłowo.

• 

Badanie szczelności elewacji za pomocą dymu znacznika.

Wykonujemy specjalistyczne badania szczelności elewacji w budynkach. W przypadku jeżeli zawilgoceniu ulegają ściany, gdzie nie ma tarasów i balkonów istnieje zagrożenie, że woda napływa od strony nieszczelności ściany zewnętrznej. Jesteśmy w stanie wskazać źródło napływu wody do wnętrza budynku. Badanie jest inwazyjne i wymaga uszkodzenie powierzchni ściany w celu instalacji dysz instalacji zadymiania.

• 

• 

Dlaczego warto skorzystać z usług diagnostycznych firmy Termeo ?

Działamy tylko na terenie Górnego Śląska, co sprawa, że nasze usługi są dostępne w rozsądnych terminach. Zwykle jesteśmy na miejscu zalania do 48 godzin po zgłoszeniu. Zwykle pierwsza wizyta to oględziny mające na celu przygotowanie wstępnej dokumentacji dla ubezpieczyciela oraz zaplanowanie dalszych prac.

• Doświadczenie. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w lokalizacji przecieków i nieszczelności. Działamy w temacie diagnostyki od 2010 r., radzimy sobie z problemami naszych klientów.
• Nowoczesny sprzęt. Dysponujemy najnowocześniejszym sprzętem diagnostycznym, co gwarantuje skuteczność i precyzję naszych działań.
• Kompleksowa obsługa. Oferujemy nie tylko lokalizacje przecieków, ale również osuszani i pomoc w przygotowaniu dokumentacji dla towarzystwa ubezpieczeniowego.
• Bezinwazyjne metody. Stosujemy metody, które ma minimalizują ingerencję w strukturę budynku, co jest szczególnie ważne w przypadku badania szczelności balkonów, tarasów i elewacji.
• Bezgotówkowe rozliczenia z ubezpieczycielem. Pracujemy z wiodącymi towarzystwami ubezpieczeniowymi, oferując bezgotówkowe rozliczenia kosztów diagnostyki. Zajmujemy się wszystkimi formalnościami, przygotowujemy kosztorysy i dokumentację potrzebną do uzyskania odszkodowania. To dla ciebie oszczędność czasu i stresu.

Nie czekaj aż niewielki przeciek wody spowoduje poważne zniszczenia.

Jeżeli zauważyłeś niepokojące objawy, takie jak wilgotne ściany, zacieki, wykwity czy pleśń, nie zwlekaj? Skontaktuj się z firmą TERMEO Maciej Krysztafkiewicz z Żor. Jesteśmy ekspertami lokalizacji przecieków z dachów, tarasów, balkonów oraz elewacji na Górnym Śląsku. Szybko i skutecznie diagnozujemy problem, a następnie proponujemy optymalne rozwiązanie. Zadbaj o swój dom i uniknij kosztownych remontów w przyszłości.

Zapraszamy do kontaktu.