Badania szczelności dachów

Badania szczelności dachów to kluczowy element diagnostyki technicznej budynków, pozwalający szybko i precyzyjnie zlokalizować przecieki bez konieczności kosztownego zrywania pokrycia. Nieszczelny dach to nie tylko problem estetyczny, ale przede wszystkim realne zagrożenie dla konstrukcji obiektu, izolacji termicznej oraz zdrowia użytkowników. Woda, która przedostaje się do warstw dachu, prowadzi do degradacji materiałów, rozwoju pleśni i znacznych strat finansowych.

Działamy wyłącznie na terenie Śląska, co stanowi naszą ogromną przewagę. Dzięki lokalnemu zasięgowi jesteśmy w stanie szybko reagować, sprawnie planować prace i ograniczać koszty logistyczne. Znamy specyfikę śląskich obiektów – od hal przemysłowych, przez budynki wielorodzinne, po obiekty usługowe – oraz typowe problemy wynikające z intensywnej eksploatacji i warunków atmosferycznych regionu.

👉 Skontaktuj się z nami już teraz:
Termeo Maciej Krysztafkiewicz – Żory
📞 731 925 925
✉️ wyciek.pl@gmail.com

Zwykle proponujemy oględziny przed wykonaniem badania szczelności dachu, aby zaplanować front prac, dobrać odpowiednie metody diagnostyczne i przygotować rzetelną, uczciwą ofertę. Dzięki temu klient dokładnie wie, jaki będzie zakres działań i z jakimi kosztami należy się liczyć.

---

Badania szczelności dachów

Profesjonalne badania szczelności dachów pozwalają wykryć nawet niewielkie nieszczelności, które w dłuższej perspektywie mogą doprowadzić do poważnych uszkodzeń. W praktyce stosuje się różne metody diagnostyczne dachów, a ich dobór zależy od rodzaju pokrycia, konstrukcji dachu oraz charakteru przecieku. Poniżej przedstawiamy najczęściej wykorzystywane rozwiązania – bez wchodzenia w szczegółowe opisy techniczne, które dostępne są na osobnej stronie.

Najczęściej stosowane przez nas metody diagnostyczne

W ramach badań wykorzystujemy m.in.:

• testy elektryczne szczelności dachów,
• badania dymowe,
• testy barwnikowe,
• próby wodne,
• badania termowizyjne dachów,
• lokalne odkrywki kontrolne (jeśli są konieczne).

Każda z tych metod ma inne zastosowanie i skuteczność. Kluczowe jest właściwe dopasowanie techniki do problemu – dlatego tak ważne są wcześniejsze oględziny i analiza obiektu. Szczegółowy opis działania poszczególnych metod znajdziesz tutaj:
👉 https://wyciek.pl/testy-szczelnosci-dachow/

Używamy najlepszych urządzeń diagnostycznych firm BUCKLEYS oraz TRAMEX

---

Dlaczego badania szczelności dachów są tak ważne?

Nieszczelności bardzo rzadko pojawiają się dokładnie w miejscu widocznego zalania. Woda potrafi przemieszczać się po warstwach dachu na znaczne odległości, co sprawia, że „naprawy na oko” zwykle nie przynoszą efektu. Badanie szczelności dachu eliminuje domysły i pozwala precyzyjnie wskazać źródło problemu.

Do najważniejszych korzyści należą:

• ograniczenie kosztów napraw,
• brak konieczności rozbiórki dużych fragmentów dachu,
• skrócenie czasu diagnostyki,
• możliwość zaplanowania punktowych, skutecznych napraw,
• ochrona izolacji termicznej i konstrukcji budynku.

W przypadku dachów płaskich, które dominują w obiektach przemysłowych i handlowych na Śląsku, regularna diagnostyka ma szczególne znaczenie. Nawet drobne uszkodzenia membrany mogą prowadzić do długotrwałego zawilgocenia warstw dachu.

---

Osuszanie dachów płaskich po zalaniach – dlaczego to kluczowe?

Po wykryciu i usunięciu nieszczelności dachu niezwykle istotnym etapem jest osuszanie dachów płaskich po zalaniach. Wielu inwestorów pomija ten krok, co w dłuższej perspektywie prowadzi do kolejnych problemów.

Zawilgocona izolacja:

• traci swoje właściwości termoizolacyjne,
• zwiększa ciężar dachu,
• przyspiesza degradację warstw konstrukcyjnych,
• sprzyja rozwojowi grzybów i pleśni,
• może powodować korozję elementów stalowych.

Profesjonalne osuszanie pozwala przywrócić prawidłowe parametry dachu bez konieczności jego całkowitej wymiany. To rozwiązanie zdecydowanie tańsze i szybsze niż generalny remont. W połączeniu z wcześniej wykonanym badaniem szczelności dachów daje realną szansę na trwałe rozwiązanie problemu zalewania.

Lokalna przewaga – badania szczelności dachów na Śląsku

Działamy wyłącznie na terenie Śląska, co daje nam realną przewagę organizacyjną i techniczną. Realizujemy badania szczelności dachów w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach oraz Bielsku-Białej, obsługując zarówno obiekty przemysłowe, jak i budynki mieszkalne oraz usługowe. Lokalna obecność pozwala nam na szybki dojazd na miejsce, sprawne wykonanie oględzin oraz elastyczne planowanie terminów badań.

Klienci poszukujący usług takich jak wykrywanie przecieków dachów Katowice, badanie szczelności dachu Sosnowiec, diagnostyka dachów płaskich Gliwice czy testy szczelności dachów Bielsko-Biała mogą liczyć na fachowe wsparcie bez angażowania firm z odległych regionów. Znajomość lokalnej zabudowy, typowych rozwiązań konstrukcyjnych oraz warunków eksploatacyjnych sprawia, że badania szczelności dachów na Śląsku wykonujemy szybciej, dokładniej i z lepszym efektem końcowym.

Wykrywanie nieszczelności dachów – przykładowe ceny

Ze względu na zróżnicowaną konstrukcję dachów oraz dobór metod diagnostycznych, badania szczelności dachów każdorazowo wyceniamy indywidualnie po wykonaniu oględzin. Oględziny są niezbędne do zaplanowania frontu prac i przygotowania rzetelnej oferty. Ich koszt obejmuje dojazd na miejsce oraz 200,00 zł netto za wykonanie oględzin, a podsumowanie i wnioski z oględzin przygotowywane są w cenie.

Przykładowe ceny usług:
– wykonanie próby dymowej dachu o pokryciu z papy lub membrany,
– powierzchnia dachu ok. 100–120 m²,
– cena orientacyjna: 1 500,00 zł netto.

Podane ceny mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie w zależności od powierzchni dachu, rodzaju pokrycia, stopnia skomplikowania obiektu oraz zakresu wymaganych badań.

Klienci pytają my odpowiadamy FAQ

Prezentujemy odpowiedzi na często zadawane pytania. Na pewno wiele osób skorzysta i poszerzy swoją wiedzę o wykrywaniu przecieków na dachach płaskich.

Jak samemu sprawdzić szczelność dachu płaskiego ?

Najprostsza metoda na wykonanie takiego badania to przeprowadzenie próby wodnej. Zalecamy wykonanie jej w suchym okresie (kilka dni bez deszczu, na pewno pomoże). Całe badanie można wykonać na dwa sposoby.

Pierwszy to zakorkowanie odpływów – my robimy to za pomocą specjalistycznych korków rozprężnych, ale zwykła gumowa piłka lub dętka z piłki też wystarczą. Należy spiętrzyć wodę na powierzchni dachu i obserwować czy pojawi się napływ wody wewnątrz budynku.

Druga metoda, znacznie prostsza polega na dokonaniu symulacji opadu deszczu za pomocą węża ogrodowego na powierzchni lub części powierzchni dachu. Potem pozostaje jedynie obserwacja, co dzieje się wewnątrz budynku.

Ile kosztuje sprawdzenie szczelności dachu płaskiego?

Na cenę diagnostyki dachu mają największy wpływ:

• powierzchnia dachu
• ilość obiektów na dachu
• materiał z którego wykonane jest pokrycie dachu
• obecność fotowoltaiki
• ilość kominów
• wysokość budynku
• dostęp do windy

Zasada jest prosta im dach jest mniejszy oraz im prostszy i bez tzw. przeszkadzaczy tym cena jest niższa. Badanie jest wtedy wykonanie szybciej i sprawniej co wpływa na cenę całej usługi.

Czy przed każdym badaniem szczelności dachu konieczne są oględziny?

Nie. Nie zawsze wymagamy oględzin. W przypadku prostych dachów, otwartych, bez fotowoltaiki wystarczają nam zdjęcia lub film przesłany via WhatsAp. Na podstawie tak przygotowanych wirtualnych oględzin jesteśmy w stanie przygotować ofertę.

Czy badania szczelności dachów są bezpieczne dla pokrycia?

W naszej ofercie diagnostycznej mamy badanie bezinwazyjne i inwazyjne czyli takie które naruszają pokrycie dachu. Do badań zupełnie bezinwazyjnych możemy zaliczyć: badanie termowizyjne, badanie iskrownikiem czyli miotełką oraz badanie potencjału pola na mokrym dachu. W tych przypadkach nie dziurawimy pokrycia dachu.

Jedyną inwazyjną metodą badawczą jest próba szczelności dachu za pomocą dymu znacznika. W tym przypadku konieczne jest uszkodzenia pokrycia dachu w celu montażu dysz transportujących dym pod warstwę izolacji przeciwwodnej. Na życzenie klienta naprawiamy po sobie te otwory w dachu.