BADANIA SZCZELNOŚCI DACHÓW

Wykonujemy diagnostyki dachów płaskich pokrytych papą i membranami PVC oraz EPDM w celu dokładnej lokalizacji miejsca nieszczelności. Działamy tyko na terenie Górnego Śląska.  Napływ wody do strony dachu jest uciążliwy i czasami oględziny dekarza nie wystarczą, potrzeba diagnosty od wycieków z dachu. Nie działamy przeciw firmą dekarskim, wręcz odwrotnie działy razem w celu wspólnego wskazanie miejsca nieszczelności zalewającego pomieszczenia poniżej

Dla kogo wykonujemy zlecenia :

– dla osób prywatnych – lokalizujemy przecieki na dachach budynków jednorodzinnych

– dla wspólnot i spółdzielni  – wykrywamy nieszczelności na dachach budynków wielorodzinnych

– dla przedsiębiorstw, instytucji oraz kościołów – zwykle sa to duże powierzchnie dachu, na obiektach o słusznej powierzchni.

Jakimi metodami wykrywamy wycieki wody z dachów ?

Posiadamy najnowocześniejsze techniki badawcze w celu diagnostyki powierzchni dachów, wiele lat doświadczenia i dziesiątki wykonanych pomiarów dopełniają dzieła – trochę się na tym znamy – potrafimy pokazać skąd przecieka dach. Postaram się omówić wszystkie metody w krótkich podpunktach. Z przyjemnością napisałbym więcej, ale  naszą konkurencję to możemy zaprosić do Żor na szkolenie.  W przypadku, kiedy na dachu był już dekarz i załamał ręce, poddał się bezwzględnie konieczne staje się podjęcie prac diagnostycznych specjalistycznym sprzętem pomiarowym do wskazania miejsca nieszczelności.

Badanie termowizyjne w diagnostyce dachów płaskich

 Kamera termowizyjna jest w stanie wykryć uszkodzenia pokryć dachowych w przypadku, izolacja dachu wykonana jest z waty mineralnej.  Jest to bardzo szybka i skuteczna metoda, zwłaszcza jeżeli badanie wykonane zostanie za pomocą drona z kamerą termowizyjną. Posiadamy kamerę termowizyjną o bardzo dobrej jakości obrazu oraz nowoczesnego drona z kamerą termowizyjną. Taki zestaw pozwala na sprawną diagnostykę termowizyjną dachów płaskich. Dodam tylko, że nie w każdy dzień można wykonywać takie badania, czasami warto i należy poczekać na właściwą pogodę. Po więcej informacji w sprawie lokalizacji przecieków z dachu zapraszam do kontaktu – 731 925 925

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Próbnik iskrowy do sprawdzania szczelności dachów

Bardzo ciekawe i skuteczne urządzenie do badania przecieków na dachu płaskim. Nie nadaje się do wykonywania pomiarów na membranie EPDM.  Zasadą działania tzw. Miotełki jest poszukiwanie miejsca, gdzie możliwe będzie przeskoczenie iskry pomiędzy ładunkiem dodatnim jaki jest na miedzianym włosiu miotły a ładunkiem ujemnym. Przed wykonaniem pomiarów lokalizacji urządzenie zostaje uziemione. W miejscu, gdzie pokrycie dachu jest uszkodzone przeskakuje iskra elektryczna, co widać i słychać. Miejsce zwarcia instalacji sygnalizuje także urządzenie, dźwiękowo i optycznie.  Poszukiwanie przecieku na dachu  metodą próbnika iskrowego, lub w skrócie iskrownika jest dość czasochłonne, ale bardzo skuteczne.

• 

Jak działa próbnik iskrowy

Zapraszam do obejrzenia mojego filmu, z pokazem działania próbnika iskrowego na powierzchni pokrycia dachowego.

Próby dymem znacznikiem szczelności dachu

Badanie szczelności dachu wykonane za pomocą sprężonego bezpiecznego dymu (taki sam jak na koncertach i weselach). W przypadku, kiedy na dachu nie ma kominków wentylacyjnych stropu konieczne jest wykonanie otworów w powłoce dachu. Jest to więc metoda niszcząca, musimy przedziurawić dach, żeby znaleźć nieszczelność w jego pokryciu.  Badanie polega wtłoczeniu pod ciśnieniem dymu pod pokrycie dachowe. Idea poszukiwania miejsca nieszczelności dachu polega na obserwacji wizyjnej powierzchni pokrycia i wskazania miejsca, skąd wydobywa się dym.  W przypadku tego badania ważne jest są dwie rzeczy – doświadczenie i jeszcze raz doświadczenie. Przede wszystkim należy dopasować ciśnienie wtłaczanego dymu dla konkretnego dachu, z drugiej strony ważna jest interpretacja wyników badania, ponieważ dym znacznik pojawia się w wielu miejscach, ale nie wszystkie one są źródłami przecieku wody.

• 

• 

Mapowanie zawilgocenia powierzchni pod pokryciem dachowym

Za pomoc specjalistycznych urządzeń pomiarowych jesteśmy   w stanie wskazać jak pod pokryciem dachu przemieszczała się woda. Urządzenia są w stanie określić zakres rozprzestrzenienia się wody w strefie izolacji, to daje możliwości ograniczenia pola poszukiwania nieszczelności na tak małym obszarze jak jest to możliwe. Taki rozwiązanie znacznie skraca czas poszukiwania wycieku szczególnie w przypadku dachów o dużej powierzchni.

Badania barwnikowe dachu

Są to przede wszystkim badania mające wskazać obszar dachu, na którym mają być przeprowadzone poszukiwania. Duży obszar poszukiwań zmęczy diagnostę na tyle, że może przeoczyć ważny szczegół przez co szukanie wycieku z dachu może się znacznie przedłużyć. Zalecam zwykle zmniejszenie pola poszukiwania tak bardzo jak to jest tylko możliwe, w tym celu używamy barwników widocznych i nie widocznych dla ludzkiego okna. Używanie barwników widocznych w świetle latarki UV daje nam duży komfort diagnostyczny. Nikt nie widzi, wyników badania, z nieszczelnego dachu kapie przezroczysta woda, nic to że jest z dodatkiem barwnika UV w odpowiednim kolorze. O tym wiemy tylko my oraz zleceniodawca i jego pracownicy.

• 

• 

Na jakich dachach wykrywamy nieszczelności pokrycia dachowego ?

Wykonujemy nasze usługi na dachach płaskich, nie diagnozujemy dachów skośnych. Specjalizujemy się w diagnostyce dachów o charakterze płaskim

Jakie dachy diagnozujemy i jakie proponujemy badania dla każdego z rodzajów pokryć dachowych ?

Dach pokryty membraną PVC – pełna diagnostyka

– próba dymowa

– badanie próbnikiem iskrowym

-badania termowizyjne – z ręki lub z dornem – w zależności od użytej izolacji termicznej

– mapowanie zawilgocenia pod powierzchnią membrany

– badania barwnikowe

– inspekcja wizyjna dronem

Dach pokryty membraną EPDM – częściowa diagnostyka

– próba dymowa

– badanie termowizyjne – z ręki lub dronem – w zależności od użytej izolacji termicznej

– badania barwnikowe

– mapowanie zawilgocenia pod powierzchnią membrany

– inspekcja wizyjna dronem

Dach pokryty papą

– próba dymowa

-badanie termowizyjne  – bardzo utrudnione

– badanie barwnikowe

-mapowanie pod powierzchnią membrany

-inspekcja wizyjna dronem

Wykrywanie nieszczelności na dachach odwróconych

Szczególnym typem dachów płaskich są dachy odwrócone. Dach o odwróconych warstwach jest zupełnie inna niż pozostałych typów dachów, z uwagi na to, że warstwa kryjąca połać dachu znajduje się  pod warstwą dociskową i warstwą izolacji termicznej.

Diagnostyka dachu odwróconego może mieć miejsce tylko w przypadku, kiedy usunięta zostanie wierzchnia warstwa dociskająca w postaci nasypu żwirowego, którego zadaniem jest utrzymanie izolacji termicznej na swoim miejscu, podczas niesprzyjających warunków pogodowych.  W celu otrzymania pełnego dostępu do nieszczelnego pokrycia dachu należy usunąć zarówno warstwę dociskową, włókninę oraz warstwę izolacyjną. Z powodu ogromnego zamieszkania na dachu, konieczności zsypania żwiru w jedno miejsce, zabezpieczenia listków izolacji termicznej możliwy zwykle jest do uprzątnięcia tylko fragment dachu. Ogranicza to znacznie obszar diagnostyki, jedynie do pewnej części nieszczelnego dachu. W takim przypadku poszukiwania prowadzi się do skutku, odkrywając nowe połacie dachu. Nie ma możliwości badanie szczelności dachu odwróconego bez usunięcia jego warstw wierzchnich.

Metody badawcze jakie możemy zastosować na przeciekającym dachu odwróconym

 – próba dymowa

-badanie termowizyjne  – bardzo utrudnione

– badanie barwnikowe

-mapowanie pod powierzchnią membrany

-inspekcja wizyjna dronem

Badania szczelności instalacji odprowadzających wodę deszczową z dachu.

Dach to nie tylko pokrycie chroniące budynek przez wodą deszczową i niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, częścią dachu są także elementy jego odwodnienia, niestety to zawsze newralgiczne miejsca na mapie dachu. Dzieje się tak ponieważ monolit pokrycia jest naruszony przez instalacje mające za zadanie odbierać wodę deszczową z jego powierzchni.  Jesteśmy w stanie wykonać diagnostykę instalacji odpływowych wody deszczowej. Do tego wykorzystujemy kamery inspekcyjne przeznaczone do odpowiednich średnic rur. Kontrola wizyjna w połączeniu z innymi możliwościami diagnostycznymi daje bardzo dobre rezultaty. Bardzo skuteczną metodą weryfikującą szczelności rur odpływowych są badania barwnikowe wykonane za pomocą specjalistycznych barwników UV.

Wykonujemy badania szczelności montażu wpustów dachowych oraz wpustów attykowych wody deszczowej. Badanie to wydaje  się być prymitywne, ale jego wyniki są bardzo wiarygodne. Polega ono na zakorkowaniu rur odpływowych i zalaniu najbliższego obszaru wodą ze specjalistycznym barwnikiem. Taka próba daje odpowiedź na pytanie czy uszczelnienie spustu zostało wykonane prawidłowo i czy jest szczelne.

• 

• 

Zwrot kosztów diagnostyki dachu oraz osuszania izolacji po jej zalaniu

Jeżeli nieruchomość, gdzie cieknie dach jest ubezpieczona możliwe jest wykonanie całej diagnostyki w trybie rozliczenia bezgotówkowego z ubezpieczycielem.  Specjalizujemy się we współpracy z towarzystwami ubezpieczeniowymi (nie jesteśmy związaniu żadnymi umowami) jeżeli chodzi o kwestię rozliczeń bezgotówkowych. Mamy swój system pracy i jak wykazały lata pracy działa bez zarzutu. Przede wszystkim należy zgłosić szkodę, konieczne są nasze oględziny i przygotowanie dokumentacji w tym kosztorysu prac diagnostycznych. Co robić dalej wytłumaczę na miejscu podczas oględzin.  Ubezpieczenie płaci koszty naprawy pokrycia dachu i ewentualnego osuszania izolacji termicznej. Nasza firma nie zajmuje się naprawami dachów, wykonujemy osuszania izolacji pod pokryciem dachowym. Zapraszam do artykułu o rozliczeniu bezgotówkowym https://wyciek.pl/zwrot-kosztow/

Osuszanie izolacji dachu po zalaniu

W przypadku jeżeli na stropie zalega woda, a warstwa izolacji jest zalana konieczne jest osuszanie dachu. Cały proces osuszania polega na wzbudzeniu ruchu powietrza pod pokryciem dachowym, w strefie izolacji termicznej za pomocą maszyn mechanicznych, które dmuchują do zawilgoconej strefy suche i ciepłe powietrze.  Takie osuszanie zalanego dachu, trwa od 10 do 21 dób w zależności od intensywności zawilgocenia.

W przypadku jeżeli jest aktywna polisa ubezpieczeniowa takie osuszanie wykonujemy bezgotówkowo. Oznacza to, że za cały proces suszenia Państwa dachu płaci towarzystwo ubezpieczeniowe. W takim przypadku cała dokumentacja, zdjęciowa jak i pomiarowa jest po naszej stronie.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie lokalizacji nieszczelności dachowych.