Odbiorcze badanie szczelności dachu po wykonaniu pokrycia

Odbiorcze badanie szczelności dachu pozwala sprawdzić hydroizolację przed formalnym odbiorem robót. Wynik testu dokumentuje stan pokrycia w konkretnym dniu. Dlatego raport pomaga inwestorowi, inspektorowi nadzoru oraz wykonawcy dachu.

Najlepiej przeprowadzić kontrolę przed wejściem kolejnych ekip na dach. Późniejszy montaż fotowoltaiki, klimatyzacji lub instalacji odgromowej może uszkodzić membranę. Wtedy ustalenie momentu powstania nieszczelności staje się znacznie trudniejsze.

Koszt takiego badania wynosi zazwyczaj od 500 do 1000 zł wraz z raportem. W celu ustalenia dokładnej ceny prosimy o kontakt pod numerem 731 925 925.

Odbiorcze badanie szczelności dachu – po co je wykonać?

Oględziny nie zawsze ujawniają słaby zgrzew, niewielkie rozcięcie albo błąd przy obróbce. Co więcej, nowa membrana może wyglądać prawidłowo, choć ma miejscową nieszczelność. Dlatego odbiorcze badanie szczelności dachu daje dodatkową kontrolę przed zakończeniem prac.

Badanie warto przeprowadzić również przed zakryciem hydroizolacji. Dotyczy to dachów balastowych, zielonych oraz powierzchni pod instalacjami technicznymi. Po ułożeniu kolejnych warstw dostęp do membrany staje się trudniejszy i droższy.

Jeżeli test ujawni usterkę, dekarz może od razu wykonać naprawę. Następnie warto ponownie sprawdzić poprawiony fragment. Dzięki temu odbiór opiera się na wyniku badania, a nie tylko na oględzinach.

Co badanie daje dekarzowi?

Dla dekarza raport stanowi techniczną dokumentację stanu pokrycia po zakończeniu robót. Pokazuje zakres kontroli, zastosowaną metodę oraz uzyskany wynik. Ponadto zawiera zdjęcia wykonane podczas badania.

Taki materiał ma szczególne znaczenie, gdy później na dach wchodzą inni wykonawcy. Mogą to być instalatorzy fotowoltaiki, klimatyzacji, wentylacji albo instalacji odgromowej.

Jeżeli podczas kolejnych prac membrana zostanie uszkodzona, można porównać jej stan z wcześniejszą dokumentacją. Raport pomaga więc ustalić, kiedy mogła powstać nieszczelność. Ogranicza również ryzyko niesłusznego obciążenia dekarza kosztami późniejszej szkody.

Badanie wykonane bezpośrednio po zakończeniu prac daje dekarzowi ważne potwierdzenie. Dokumentuje, że w dniu kontroli pokrycie przeszło określony test. Jeżeli później dojdzie do uszkodzenia, można odnieść się do wcześniejszego wyniku.

Dokument dla inwestora i inspektora nadzoru

Inwestor zyskuje informację, czy badany zakres hydroizolacji przeszedł test. Z kolei inspektor może dołączyć wynik do dokumentacji odbiorowej. Jeżeli wykryjemy nieszczelności, raport wskazuje miejsca wymagające poprawy.

Odbiorcze badanie szczelności dachu nie zastępuje nadzoru budowlanego ani obowiązków wykonawcy. Uzupełnia jednak odbiór o niezależny wynik techniczny. To szczególnie ważne przed rozliczeniem ostatniego etapu robót.

Raport może również stanowić załącznik do protokołu odbioru dachu. Dzięki temu wszystkie strony dysponują dokumentacją stanu pokrycia z dnia przeprowadzenia próby.

 

Kiedy najlepiej sprawdzić szczelność nowego dachu?

Test należy zaplanować po zakończeniu hydroizolacji oraz wykonaniu wszystkich jej detali. Gotowe powinny być attyki, wpusty, narożniki i przejścia instalacyjne. Jednocześnie powierzchnia musi pozostać dostępna do kontroli oraz ewentualnej naprawy.

Najlepszy moment przypada przed ułożeniem balastu, zieleni albo warstw użytkowych. Warto też wykonać badanie przed montażem paneli fotowoltaicznych. Dzięki temu raport pokazuje stan dachu przed kolejnym etapem budowy.

Jeżeli po pierwszym teście inne ekipy prowadzą intensywne prace, kontrolę można powtórzyć. Drugie odbiorcze badanie szczelności dachu dokumentuje wtedy stan końcowy. Taki układ dobrze rozdziela kolejne etapy odpowiedzialności.

Jak wygląda badanie nowego dachu metodą dymową?

Na przedstawionej realizacji sprawdzaliśmy nowy dach płaski pokryty membraną. Wprowadziliśmy dym znacznikowy pod warstwę hydroizolacji. Następnie rozprowadziliśmy go przewodami w wydzielonych częściach połaci.

Dym pod niewielkim nadciśnieniem szuka drogi ujścia. Dlatego obserwujemy zgrzewy, attyki, narożniki, wpusty oraz przejścia instalacyjne. Widoczny wypływ dymu pozwala oznaczyć miejsce wymagające naprawy.

Próba dymowa może wymagać przygotowania punktów wprowadzenia dymu pod membranę. Zakres tych prac ustalamy z wykonawcą dachu. Po zakończeniu badania dekarz zamyka punkty zgodnie z technologią danego systemu.

Nie każdy dach wymaga próby dymowej. Metodę zawsze dobieramy do rodzaju pokrycia, układu warstw i aktualnego etapu robót. Możemy wykorzystać również badanie elektryczne, próbę wodną, termowizję albo inną technikę.

Więcej informacji znajduje się na stronie opisującej metody badania szczelności dachów.

Co powinien zawierać raport z badania szczelności dachu?

Raport powinien umożliwić późniejsze odtworzenie przebiegu kontroli. Dlatego musi dokładnie określać badany dach, zastosowaną metodę oraz zakres prac. Samo zdanie „dach jest szczelny” nie wystarcza.

W dokumentacji warto ująć:

• adres i oznaczenie badanego obiektu,
• datę oraz warunki wykonania testu,
• rodzaj pokrycia i przybliżoną powierzchnię,
• opis zastosowanej metody,
• oznaczenie badanych stref i detali,
• dokumentację fotograficzną,
• miejsca wykrytych nieszczelności,
• wynik kontroli oraz zalecenia,
• informację o ograniczeniach badania.

Po naprawie warto dodać wynik ponownej kontroli. W rezultacie raport pokazuje wykrytą usterkę oraz jej skuteczne usunięcie. Taki dokument jest czytelny dla wykonawcy, inwestora i inspektora.

Ile kosztuje odbiorcze badanie szczelności dachu?

Koszt odbiorczego badania szczelności dachu wynosi zazwyczaj od 500 do 1000 zł wraz z przygotowaniem raportu. Dokładna cena zależy przede wszystkim od powierzchni oraz konstrukcji dachu.

Na koszt wpływają również:

• rodzaj pokrycia dachowego,
• powierzchnia i kształt połaci,
• liczba attyk oraz przejść instalacyjnych,
• liczba wpustów i kominów,
• wybrana metoda badania,
• wysokość budynku,
• dostęp do dachu,
• zakres wymaganej dokumentacji.

Prosty i łatwo dostępny dach można sprawdzić szybciej. Natomiast duża liczba detali oraz przejść instalacyjnych wydłuża kontrolę.

W celu ustalenia dokładnej ceny zawsze prosimy o kontakt pod numerem 731 925 925. Zdjęcia albo krótki film dachu pozwalają szybciej ocenić zakres prac.

 

Czy raport chroni dekarza przed późniejszą reklamacją?

Raport jest ważnym dowodem technicznym, lecz nie zwalnia wykonawcy całkowicie z odpowiedzialności. Dokumentuje wynik w określonym dniu, zakresie i warunkach. Nie potwierdza przyszłego stanu dachu po wejściu kolejnych ekip.

Dlatego wniosek powinien być precyzyjny. Można wskazać, że podczas testu nie stwierdzono nieszczelności w badanym zakresie. Nie należy natomiast obiecywać szczelności dachu przez cały okres użytkowania.

W razie późniejszej szkody raport pomaga ustalić chronologię zdarzeń. Szczególne znaczenie mają zdjęcia oraz opis badanych miejsc. Dzięki temu wykonawca dysponuje lepszą dokumentacją niż po zwykłym odbiorze wizualnym.

Kiedy trzeba powtórzyć kontrolę?

Ponowne odbiorcze badanie szczelności dachu warto wykonać po naprawie wykrytych usterek. Test należy rozważyć także po montażu fotowoltaiki, klimatyzacji lub zabezpieczeń odgromowych.

To samo dotyczy robót wymagających transportu ciężkich elementów po połaci. Narzędzia, konstrukcje wsporcze i ostre fragmenty materiałów mogą miejscowo uszkodzić membranę.

Drugi raport nie podważa pierwszego wyniku. Przeciwnie, pokazuje stan pokrycia po kolejnym etapie budowy. W ten sposób inwestor zyskuje pełniejszą dokumentację.

Odbiorcze badanie szczelności dachu na Śląsku

Nasza firma wykonuje badania szczelności dachów płaskich na terenie województwa śląskiego. Obsługujemy inwestorów, inspektorów nadzoru, generalnych wykonawców oraz firmy dekarskie.

Przed wyceną analizujemy rodzaj membrany, powierzchnię oraz liczbę detali. Sprawdzamy też dostęp do dachu i aktualny etap budowy. Następnie proponujemy metodę oraz czytelny zakres dokumentacji.

Jeżeli w budynku pojawiły się już zacieki, potrzebna jest inna ścieżka diagnostyczna. Wtedy wykonujemy lokalizację istniejącego przecieku z dachu. Ten artykuł dotyczy przede wszystkim odbioru nowego pokrycia.

Najczęstsze pytania

Czy odbiorcze badanie szczelności dachu daje certyfikat?

Przygotowujemy raport z przebiegu i wyniku badania. Dokument opisuje stan dachu w konkretnym dniu. Nie stanowi jednak bezterminowej gwarancji szczelności.

Kto powinien zamówić badanie?

Badanie może zamówić inwestor, inspektor, generalny wykonawca albo dekarz. Każda ze stron zyskuje niezależną dokumentację zakresu robót.

Czy każdy nowy dach można zbadać dymem?

Nie. Dobór metody zależy od rodzaju pokrycia i układu warstw. Czasem lepszy będzie test elektryczny, próba wodna lub inna technika.

Czy test warto wykonać przed odbiorem?

Tak. Wtedy wykonawca może szybko poprawić usterki, a inwestor odbiera sprawdzony zakres prac.

Czy cena obejmuje przygotowanie raportu?

Tak. Koszt od 500 do 1000 zł obejmuje wykonanie badania oraz przygotowanie raportu. Dokładną cenę ustalamy po zapoznaniu się z dachem.

Chcesz zamówić odbiorcze badanie szczelności dachu? Zadzwoń pod numer 731 925 925. Działamy na Górnym Śląsku, w Zagłębiu oraz na Podbeskidziu.