Zadymianie odwodnienia dachu płaskiego

Nieszczelny dach to nie tylko, jego pokrycie, ale także instalacje pod jego powierzchnią. Mam tu na myśli instalację odprowadzania wody z pluwii dachowych do instalacji burzowej. Przedstawiam wyciek z takiej właśnie instalacji, gdzie przez nieprawidłowo wykonaną naprawę rury odprowadzającej wodę deszczową zalanych zostało kilka mieszkań na dwóch kondygnacjach.

Nieszczelność dachu płaskiego – zalane mieszkania

Zlecenie było bardzo jasno sprecyzowane. W budynku wielorodzinnym zalewane były mieszkania. Woda pojawiała się po opadach deszczu. Wykonaliśmy badania szczelności powierzchni pokrycia dachu. Badanie wskazało dwie niewielkie nieszczelności, które moim zdaniem nie mogły spowodować tak silnego zalania. Konieczna była dalsza diagnostyka.

Próba szczelności instalacji odpływowej barwnikiem

Mój pomysł był bardzo prosty. Wsypujemy barwniki zgodnie z ustalonym planem do każdego odwodnienia w newralgicznym obszarze dachu. Wynik był bardziej niż oczywisty, w mieszkaniach pojawił się barwnik na ścianach – wiedzieliśmy, gdzie mamy zacząć poszukiwania.

Inspekcja TV rury odpływowej odwodnienia dachu

Barwnik wskazał instalację, gdzie mamy szukać nieszczelności. Konieczne było zawężenie poszukiwań do minimum, tak żeby nie zdemolować całej połaci dachu. Inspekcja wykazała połączenie rur, z wyraźnie widoczną krawędzią mufowania. Badanie pozwoliło określić, co mogło się zdarzyć, ale nie dało konkretnej odpowiedzi, co powoduje zalanie.

Zadymianie wpustu wody deszczowej i badanie szczelności rury odpływowej

Podobnie jak w przypadku instalacji kanalizacyjnej można wykonać próbę szczelności instalacji odpływowej pod powierzchnią dachu, konieczne jest tylko, otworzenie jego izolacji, tak żeby dym znacznik mógł się wydostać i być widocznym.

Cała operacja wskazała miejsce nieszczelności – po długości rury ktoś dał mufę rury fi 50 dedykowaną do klasycznej instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynków.

Przedstawiam, krótki film z operacji zadymiania. https://youtube.com/shorts/CTdyjzJHYAY

O autorze

Maciej Krysztafkiewicz

Właściciel firmy Termeo z siedzibą w Żorach. Profesjonalny diagnosta wycieków wody. Ekspert w dziedzinie poszukiwania nieszczelności z instalacji w budynkach. W branży wycieków wody od blisko 15 lat. Na koncie posiada ponad 2000 udokumentowanych, znalezionych nieszczelności.

Ogromne doświadczenie w badaniach termowizyjnych, wykonanych ponad 45 tyś termogramów, ITC level 1 w 2011 r. Jako pierwszy na Górnym Śląsku zaczął używać gazu znacznika jako metody diagnostycznej do lokalizacji wycieków wody. Diagnosta przecieków z dachów, tarasów i balkonów.