termeo wyciek.plZapach padliny w budynkach – przyczyny, diagnostyka i dlaczego to nie jest problem instalacji
Nieprzyjemny zapach rozkładu organicznego („zapach padliny”) to problem, który regularnie pojawia się w budynkach biurowych, przemysłowych i mieszkalnych. Bardzo często użytkownicy lokalizują go w pobliżu rozdzielnic elektrycznych, szaf teletechnicznych lub pomieszczeń technicznych, co naturalnie budzi obawy o awarię instalacji, przegrzewanie urządzeń albo zagrożenie pożarowe.
W praktyce niemal nigdy nie jest to problem samej instalacji.
Spis Treści
Sezonowy charakter zjawiska – dlaczego najczęściej zimą
Zapach padliny w budynkach ma wyraźny charakter sezonowy i zdecydowanie najczęściej pojawia się w okresie jesienno-zimowym. W tym czasie gryzonie:
- szukają ciepłych i osłoniętych miejsc,
- wchodzą do szachtów instalacyjnych, kanałów kablowych i przestrzeni podposadzkowych,
- giną w miejscach niedostępnych serwisowo (z wycieńczenia lub po zastosowaniu trutek).
Dodatkowo zimą:
- budynki są słabiej wietrzone,
- różnice temperatur wzmacniają naturalny ciąg powietrza w kanałach,
- rozdzielnice pracują w sposób ciągły i emitują ciepło.
To wszystko sprzyja migracji zapachu, nawet jeśli źródło znajduje się daleko od miejsca, w którym jest on odczuwalny.
Rozdzielnica jako „komin zapachowy”, a nie źródło problemu
W wielu obiektach rozdzielnice i szafy techniczne są połączone z:
- szachtami instalacyjnymi,
- kanałami teletechnicznymi,
- przestrzenią pod podłogą techniczną.
Jeżeli w jednej z tych przestrzeni dojdzie do śmierci gryzonia, proces rozkładu generuje lotne związki organiczne (m.in. aminy, związki siarki, aldehydy). Gazy te:
- przemieszczają się wzdłuż kabli,
- przenikają przez nieszczelne przepusty,
- są zasysane przez nagrzewające się obudowy.
Efekt jest mylący:
zapach wyczuwalny jest przy rozdzielnicy, mimo że wewnątrz nie ma zwłok ani żadnej awarii.
4
Dlaczego czyszczenie rozdzielnicy nie rozwiązuje problemu
W takich sytuacjach często wykonuje się:
- mycie i dezynfekcję wnętrza szafy,
- wymianę aparatów,
- intensywne wietrzenie pomieszczenia,
- maskowanie zapachu neutralizatorami.
Są to działania objawowe, które:
- nie usuwają źródła zapachu,
- nie przerywają dróg migracji powietrza,
- powodują, że problem wraca po kilku godzinach lub dniach.
Diagnostyka techniczna – jak potwierdzić, skąd pochodzi zapach
Zapachu jako wrażenia zmysłowego nie da się zmierzyć bezpośrednio, ale można mierzyć jego chemiczne nośniki.
Kluczowym parametrem jest TVOC (Total Volatile Organic Compounds) – suma lotnych związków organicznych w powietrzu. Przy rozkładzie materii organicznej:
- stężenie TVOC rośnie w szachtach i kanałach,
- jest wyższe w ciągach technicznych niż w pomieszczeniach użytkowych,
- spada po uszczelnieniu i odcięciu dróg migracji.
Pomiary TVOC pozwalają:
- porównać różne strefy budynku,
- potwierdzić, że zapach nie pochodzi z instalacji,
- udokumentować skuteczność działań naprawczych.
4
Enzymy – co realnie mogą zrobić, a czego nie
Gdy nie ma dostępu do miejsca, w którym znajduje się źródło zapachu, stosuje się preparaty enzymatyczno-biologiczne.
Warto jasno powiedzieć:
- enzymy nie „rozpuszczają ciała” w sensie mechanicznym,
- rozkładają tkanki miękkie i związki odpowiedzialne za zapach,
- znacząco skracają czas emisji odorów.
Działają poprzez:
- proteazy (rozpad białek),
- lipazy (rozpad tłuszczów),
- bakterie, które stabilizują proces biologiczny i ograniczają bakterie gnilne.
Najczęściej aplikowane są przez:
- zamgławianie szachtów,
- oprysk lub pianę przez rewizje.
Profilaktyka – jedyne trwałe rozwiązanie
Zapach padliny nie jest zdarzeniem losowym. Jest efektem braku kontroli nad obecnością gryzoni.
Trutki – skuteczne, ale ryzykowne
Nieprawidłowo stosowane trutki powodują, że gryzonie:
- giną z opóźnieniem,
- przemieszczają się do szachtów i kanałów,
- umierają w miejscach niedostępnych serwisowo.
To jedna z najczęstszych przyczyn długotrwałych problemów zapachowych.
Karmniki deratyzacyjne – standard profesjonalny
Prawidłowa deratyzacja powinna opierać się na karmnikach deratyzacyjnych, które:
- zabezpieczają trutkę,
- umożliwiają kontrolę jej zużycia,
- pozwalają monitorować aktywność gryzoni,
- ograniczają ryzyko śmierci zwierząt w przestrzeniach technicznych.
Ważna informacja – rola firmy wyciek.pl
Usuwanie przyczyn ani skutków zapachu padliny nie jest profilem działalności firmy wyciek.pl.
Nie prowadzimy:
- deratyzacji,
- neutralizacji biologicznej zapachów,
- usuwania padliny,
- dezynfekcji szachtów i kanałów.
Jesteśmy jednak regularnie proszeni o pomoc, ponieważ:
- zapach lokalizowany jest w rozdzielnicach i pomieszczeniach technicznych,
- istnieje obawa o bezpieczeństwo instalacji,
- problem bywa błędnie interpretowany jako awaria techniczna.
W takich sytuacjach:
- pomagamy zrozumieć mechanizm powstawania zapachu,
- wykluczamy awarię instalacji,
- wskazujemy właściwy kierunek dalszych działań.
Robimy wszystko, co możliwe w ramach naszych kompetencji, jednak docelowe rozwiązanie zawsze wymaga udziału wyspecjalizowanych firm.
Podsumowanie
Zapach padliny w budynkach:
- jest problemem sezonowym (głównie zimą),
- bardzo rzadko ma źródło w miejscu, gdzie jest odczuwalny,
- nie jest awarią instalacji technicznej.
Trwałe rozwiązanie wymaga:
- zrozumienia mechanizmu migracji zapachu,
- diagnostyki (np. TVOC),
- uszczelnienia przestrzeni technicznych,
- stałej, profesjonalnej deratyzacji.
Ten artykuł powstał po to, aby wyjaśniać, a nie sprzedawać usług – i pomóc szybciej rozpoznać sytuacje, w których problem nie jest techniczny, mimo że tak wygląda na pierwszy rzut oka.
O autorze
